종합소득세 수정신고를 알아보는 사람 중에는 세금을 일부 빼먹은 경우뿐 아니라 알바로 일했는데 사업소득으로 잡혀 있거나, 환급서비스를 이용한 뒤 내가 어떤 내용으로 신고했는지 몰라 나중에 세무서 연락을 받고 당황하는 경우도 많습니다. 이럴 때 바로 수정신고 버튼부터 누르면 안 됩니다. 먼저 확인해야 할 것은 ① 소득자료 자체가 잘못됐는지, ② 내가 제출한 종합소득세 신고서가 잘못됐는지입니다. 둘은 해결방법이 다릅니다. … 더 읽기
집주인 중도퇴거 요구를 갑자기 받으면 가장 먼저 “계약기간이 남았는데 정말 나가야 하나?”라는 생각이 듭니다. 월세나 전세 계약을 한 지 몇 달밖에 되지 않았는데 집을 팔아야 한다거나 철거·재건축을 해야 한다며 몇 달 안에 이사해 달라는 연락을 받는 경우도 있습니다. 이럴 때 중요한 것은 집주인이 나가 달라고 한 이유보다 현재 임대차계약이 법적으로 종료된 상태인지, 아니면 집주인이 임차인에게 … 더 읽기
카드 연체 감면 연락을 받으면 반가움보다 불안함이 먼저 생길 수 있습니다. 카드대금을 몇 달 연체했는데 갑자기 신용정보회사나 채권추심업체에서 “전체 금액을 다 갚지 않아도 오늘 일부만 입금하면 완납 처리할 수 있다”고 말하는 경우가 있기 때문입니다. 실제로 카드 연체가 장기화되면 카드사가 외부 채권추심회사에 추심 업무를 맡길 수 있고, 연체자의 상황에 따라 채무조정이나 감면안이 제시될 수도 있습니다. 하지만 … 더 읽기
청년 주택드림 청약통장 전환을 알아보다 보면 가장 먼저 걱정되는 것이 기존 주택청약통장을 해지해야 한다는 말입니다. 몇 년 동안 꾸준히 납입한 가입기간과 납입회차가 있는데 새 통장으로 바꾸면서 그 기록까지 모두 없어지는 것은 아닌지 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 일반적인 청약통장 해지와 청년 주택드림 청약통장으로의 전환신규는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 전환 과정에서는 기존 계좌가 해지되는 형태로 처리될 수 … 더 읽기
청년주택드림대출을 이용해 재개발·재건축 신축아파트에 입주하려는데 소유권보존등기나 소유권이전등기가 바로 나오지 않는다면 대출을 받을 수 없는 것인지 걱정하는 분들이 많습니다. 특히 주변 입주자들은 보금자리론이나 시중은행 잔금대출을 이용하는데, 본인은 청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨되어 청년주택드림대출 조건까지 충족하고 있다면 금리가 낮은 정책대출을 놓치고 싶지 않을 수 있습니다. 결론부터 말하면 재개발 신축아파트라는 이유만으로 청년주택드림대출이 자동으로 불가능해지는 것은 아닙니다. 신규 입주아파트에는 별도의 담보평가 … 더 읽기
중기청 100% 전세대출을 이용하고 있는 상태에서 이사를 준비하는데, 그 사이 회사를 퇴사했다면 가장 걱정되는 것이 “무직이면 목적물 변경이 거절되는 것 아닌가?”라는 부분입니다. 특히 퇴사 후 실업급여를 받다가 몇 달 뒤 새로운 전셋집으로 이사할 예정이라면 기존 대출을 그대로 가져갈 수 있는지, 대출한도가 줄어드는지, 다시 취업해야 하는지 궁금할 수밖에 없습니다. 먼저 알아둘 것은 무직이라는 이유 하나만으로 목적물 … 더 읽기
신혼부부가 집을 구입하면서 디딤돌대출을 알아볼 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 소득심사입니다. 특히 부부 중 한 명이 현재 무직이거나 이번 달 취업 예정이라면 “직장이 없어서 아예 대출이 안 되는 것 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 부부 중 한 명이 무직이라는 사실만으로 신혼부부 디딤돌대출 신청이 자동으로 불가능해지는 것은 아닙니다. 중요한 것은 부부의 인정 가능한 소득을 합산했을 때 … 더 읽기
부모와 자녀 사이에서도 부동산을 사고팔 수 있습니다. 하지만 일반적인 제3자 매매처럼 계약서만 작성했다고 해서 세법상 자동으로 정상적인 매매가 인정되는 것은 아닙니다. 부모·자녀처럼 직계존비속 사이에 부동산을 이전하면 세법에서는 우선 증여 여부를 확인하고, 실제로 매매대금을 지급했는지, 시가와 거래가격 차이가 얼마나 되는지, 전세보증금이나 대출 같은 채무를 누가 부담하는지까지 살펴봅니다. 특히 전세가 들어 있는 빌라나 아파트를 부모에게 다시 넘기거나, … 더 읽기
결혼을 준비하면서 부모님에게 전세보증금이나 신혼집 마련 비용을 지원받는 경우가 많습니다. 그런데 부모님에게 받은 돈을 그대로 본인이 사용하는 것과, 그 돈 일부를 혼인신고 전 남자친구·여자친구 계좌로 보내는 것은 증여세에서 전혀 다른 문제가 될 수 있습니다. 특히 2026년에는 직계존속 기본공제와 함께 혼인·출산 증여재산공제를 이용할 수 있지만, 기준은 결혼식을 올린 날이 아니라 혼인관계증명서상 혼인신고일입니다. 따라서 혼인신고를 몇 년 … 더 읽기
부모님이 보유한 아파트에 주택담보대출이 남아 있는 상태에서 자녀에게 증여하면 대출금만큼 증여세가 자동으로 줄어든다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 세금은 그렇게 단순하지 않습니다. 핵심은 자녀가 기존 대출을 실제로 인수하는 부담부증여인지, 아니면 부동산만 증여받고 기존 채무는 부모에게 계속 남아 있는 일반증여인지입니다. 같은 3억원짜리 아파트라도 채무가 어떻게 처리되느냐에 따라 자녀의 증여세뿐 아니라 부모의 양도소득세까지 달라질 수 있습니다. 3초 요약 … 더 읽기
